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0571杭州新闻:鸭脷洲蚊型地估值最少10亿

来源:宜春新闻网 发布时间:2020-05-18 浏览次数:

鸭脷洲蚊型地估值最少10亿

2020-05-18 09:57:47 大公报作者:林志光
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分享 上周截标的观塘首置地有跨越10家生长商以独资或组财团方式竞争,反映住宅地仍受生长商迎接,本周五截标的鸭脷洲蚊型细地,市场预料反映亦不俗,土地估值约10至14亿元。   该幅位于鸭脷洲海旁道,土地呈窄长形状,增添结构设计的难度。而且,生长商亦要为旁边的山坡,举行土力工程勘探事情,若有需要,更要负起维修保养事情,此将加大生长商的生长成本及风险。另前方面临船厂,生长商同时要举行环境及噪音评估。   该地相邻的屋苑,均是住宅为主,故纵然此地最低3层允许作阛阓,但信赖中标生长商都以住宅生长为主。其相近的豪宅屋苑南湾,现时的二手平均呎价约2万至2.5万元,而四周的中小型单元屋苑深湾轩,二手平均呎价约1.7至1.9万元。因此,业界估量此地约值10至12.5亿元,即每呎楼面地价约1.15万至1.4万元。   中原测量师行执行董事张竞达示意,鸭脷洲海旁道土地呈长窄型,位置临海,近海旁的一面可望向香港仔避风塘及深湾一带。四周的利东邨阛阓,可提供生涯配套设施。而南港岛线通车后,鸭脷洲的对外交通得以改善,由该土地可步行至利东港铁站及巴士站,算是便捷。加上此地规模不大,涉及投资金额不高,港岛土地一直很少,故信赖可吸引不少中小型生长商争取投标。预计土地每呎楼面地价约12000元,土地估值约10.6亿元。 责任编辑:赵逸,

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