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buy apple developer account:9月深圳楼市冰火两重天:二手房成交跌24%,新居连续回暖

来源:宜春新闻网 发布时间:2020-10-06 浏览次数:

  受一系列楼市调控政策影响,9月份,深圳楼市一二手房“冰火两重天”,停止9月29日,深圳新居住宅成交4755套,环比上升16.7%;深圳二手住宅成交套数为8577套,环比下滑24.2%。

  深圳中原研究中心数据显示,9月份,深圳二手住宅成交套数为8577套,环比下滑24.2%;成交面积为75.9万平,环比下滑22.2%。

  从深圳全市各区过户套数来看普遍下跌,9月全市各区二手住宅成交套数均下滑。从成交套数来看,龙岗成交量依然位居全市首位,停止9月29日,龙岗成交均价为2547套,占全市成交的29.7%。从环比更改来看,豪宅尺度调整后,均价最高的南山区受影响最大,南山成交套数下滑幅度跨越30.4%,跌幅最大。罗湖区成交套数环比下滑18.4%至1305套,跌幅最小。其他四个区域跌幅均在20%~30%范围内。

  从样本房源的涨跌区间上来看,房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。有64.0%的样本房源价钱上涨,36.0%的样本房源价钱下跌。样本房源涨幅在5%~10%区间的占比最大,为41%。

  相较于二手房市场“跌跌不休”的状态,新居成交延续4个月回升。

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  数据显示,9月份深圳新居住宅成交4755套,环比上升16.7%;成交面积为47.6万平,环比上升16.4%。新居住宅供应足够,整体去化率也连续处于高位,新居成交延续4个月回升。

  从各区新居住宅成交面积来看,截止到9月29日,龙岗以13.97万平的成交量位居第一,占全市成交的29.4%;龙华成交面积为11.79万平,占全市成交的24.8%,位居第二;灼烁新区成交9.84万平,占比20.7%,位居第三。罗湖区延续三个月零成交。

  从成交面积环比更改的情形来看,截止到9月29日,五区成交面积泛起增进,五区成交面积泛起下滑,罗湖区成交面积未泛起转变仍为零。其中,深汕互助区成交量增进最为显著,环比增进251.5%,主要为纯水岸花园(一期)大户型产物大量网签;宝安区增进151.4%,主要为招商臻府、佳兆业樾伴山和嘉富新禧等楼盘的大量网签。而福田区仅成交0.09万平,下滑74.6%,降幅最大。

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